Duurzame bedrijventerreinen
Kenmerkend voor bedrijventerreinen is een grote mate van onzekerheid over gebruiksprofielen en volloopscenario’s. Dit betekent dat er veel flexibiliteit nodig is bij duurzame oplossingen voor bedrijventerreinen. De standaard warmte- en koudedistributiesystemen bieden vaak geen uitkomst omdat de risico-rendementverhoudingen niet marktconform zijn: de grote voorinvesteringen tegenover de onzekere exploitatie maken dergelijke business cases moeilijk haalbaar.
Bij de ontwikkeling zijn drie zaken essentieel. Ten eerste is het belangrijk te beseffen dat er verschillende stakeholders en actoren zijn met sterk uiteenlopende doelen en belangen. Vaak is het wel zo dat er sprake is van wederzijdse afhankelijkheid om de doelen te bereiken. Hier liggen dan ook kansen. Ten tweede is het belangrijk oog te hebben voor de aanwezigheid van kansen in de omgeving. De ontwikkeling van bedrijventerreinen staat niet op zichzelf, maar is onderdeel van een omgeving waarin zich woningbouw, kantoren of andere bedrijventerreinen bevinden. Dit kan de kansen op verduurzaming aanzienlijk vergroten: soms moet je ‘uitzoomen’ om de oplossing in beeld te krijgen. Ten derde is het belangrijk om in scenario’s te denken. Bedrijventerreinen vragen een grote mate van flexibiliteit in de oplossing omdat vooraf niet duidelijk is welke bedrijven zich zullen gaan vestigen. Door te denken in scenario’s voorkom je dat er rigide oplossingen worden voorgeschreven die alleen haalbaar zijn bij één specifieke invulling van het bedrijventerrein.
Meer informatie:
- drs. ir. Eloi Burdorf, T 088 - 163 53 34



