Portiekwoningen betaalbaar verduurzamen

100% CO2-neutraal

Samenwerking leidt tot 100% CO2-neutrale portiekwoningen

De opgave is enorm voor woningcorporaties: ook uw woningportefeuille moet in 2050 volledig CO₂-neutraal zijn. Terwijl sociale leefbaarheid, veiligheid en klanttevredenheid ook uw aandacht vragen. DWA ontwikkelde met partners een unieke aanpak. Hiermee geloven wij in de mogelijkheid om portiekwoningen CO₂-neutraal (van het woninggebonden energieverbruik) te renoveren voor een investering van circa €24.500,- euro per stuk incl. BTW. Met gebruik van bewezen duurzame technieken én slimme inzet van ketensamenwerking. Samen met u, uw en onze partners verduurzamen wij gezamenlijk uw vastgoed betaalbaar en met minimale overlast voor de bewoners. Uiteraard streven wij altijd naar aardgasvrije oplossingen. Wij zien deze 100% CO₂-neutrale oplossing dan ook als de slimste tussenstap in de route daar naartoe. Doet u met ons mee?

“Samen met u, uw en onze partners verduurzamen wij het vastgoed. Woonlastenneutraal, toekomstbestendig en 100% CO2-neutraal!”

Slimme oplossing: lage investering door gestandaardiseerde aanpak

Zo’n 30% van de woningvoorraad van corporaties bestaat gemiddeld gezien uit portiekwoningen. Veelal met soortgelijke constructies, isolatiewaarde en energieverbruik. Door onze ervaring bij het verduurzamen van dit vastgoed, ontwikkelden wij samen met onze partners een slimme aanpak, waarmee uw portiekflats CO₂-neutraal kunnen worden. Deze aanpak willen wij graag met u en de betrokken partners toetsen in de praktijk om tot een betaalbare oplossing te komen. Onze aanpak gaat er nu van uit dat deze exclusief asbestverwijdering, eventueel aanpassen van de rookgasafvoer en legionellabestrijding is.

Onze oplossing biedt:

Een 100% CO₂-neutrale portiekwoning.
Een hoger wooncomfort dankzij goede isolatie.
Een besparing tot wel €600,- per jaar op de energielasten.
Eenmalig een klimaatbudget van €300,- per adres om een apparaat te vervangen voor een energiezuiniger apparaat, te weten een koelkast, vriezer, wasmachine of wasdroger.
Minimale overlast voor de bewoners doordat de werkzaamheden in de woning binnen ca. 2 werkdagen uitgevoerd moeten kunnen worden en er geen wijzigingen in de woning nodig zijn.
Bewonersparticipatie: met uw woonconsulent kunnen wij de bewoners betrekken bij de werkzaamheden, zodat zij weten wanneer wat gaat gebeuren in hun woning.
Een slimme samenwerking met u, uw en onze partners, waardoor de technische uitvoering voldoet aan de benodigde kwaliteitseisen. Hiervoor zet DWA commissioning (Cx) in als kwaliteitsborgingssystematiek.

Maatregelen in de woning

In onze aanpak wordt er een hybride monobloc warmtepomp geplaatst en een speciale HR cv-ketel, ter vervanging van de bestaande cv-ketel. Er is hierdoor meestal geen extra ruimte nodig. De combinatie levert verwarming en warmtapwater voor de woning. De combinatie verbruikt veel minder gas, hiervoor in de plaats wordt stroom gebruikt die zoveel mogelijk geleverd wordt door zonnepanelen die op het dak geplaatst worden. Wilt u voor een volledig aardgasvrije oplossing gaan, dan onderzoeken we gezamenlijk de mogelijkheden.
Het aanwezige standaard dubbel glas of enkel glas laten we dan vervangen door hoogwaardig isolerend HR++ glas in combinatie met het aanbrengen van ventilatieroosters. Dit levert meer comfort op in zomer en in de winter en zorgt voor een lagere gasrekening.
Om nog meer energie te besparen wordt een klokthermostaat geplaatst. De klokthermostaat schakelt bijvoorbeeld ’s nachts automatisch de verwarming uit. Dit bespaart natuurlijk energie en CO₂-uitstoot.
De bestaande verlichtingslampen worden zoveel mogelijk vervangen door LED lampen. LED lampen gebruiken heel weinig stroom.
Er wordt een comfortabele spaar-douchekop geplaatst. De spaar-douchekop geeft hetzelfde douchecomfort maar bespaart warmwater en is dus zuinig met energie.

Zijn uw portiekwoningen geschikt?

Onze aanpak is met name geschikt voor:

Energielabel C of energiezuiniger*
Plat dak, geschikt voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp
Portiekwoningen met een individuele CV combi-ketels

* Voor portiekwoningen met energielabel D of lager zijn een beperkt aantal extra maatregelen nodig voor een 100% CO₂-neutraal resultaat. De prijs van de aanpak kan daarom hoger zijn.

Verduurzaming van uw gehele woningportefeuille

Uw woningportefeuille bestaat uiteraard uit meer dan alleen portiekwoningen. Onze adviseurs gaan graag met u om tafel om de gehele woningportefeuille slim onder de loep te nemen, zodat de totale verduurzaming naar CO₂-neutraliteit betaalbaar blijft. Wij analyseren uw vastgoedportefeuille, passen efficiënte renovatieconcepten en oplossingen toe en maken daarmee uw gehele portefeuille in 2050 CO₂-neutraal.

Uiteraard streven wij altijd naar aardgasvrije oplossingen. Zo begeleiden wij meer dan 60 gemeenten in de energietransitie. U heeft ongetwijfeld ook vastgoed in wijken die aardgasvrij worden gemaakt. Ook hierin begeleiden wij u graag, zodat u met gemeenten in gesprek kunt gaan op basis van de maatregelen en kosten die het beste passen bij uw portefeuille. Samen werken naar een aardgasvrije toekomst!