Vanuit DWA kennen we de technische, juridische en financieringsvraagstukken die spelen bij de energietransitie in de gebouwde omgeving. Juist die combinatie maakt dat de energietransitie in uw gemeente haalbaar en betaalbaar blijft. Door deze kennis integraal te koppelen vinden wij oplossingen voor de uitdagingen die de energietransitie ons geeft.
De energietransitie is in volle gang. Op nationaal, regionaal en lokaal niveau in Nederland worden routes uitgestippeld om de doelstellingen van het Klimaatakkoord kracht bij te zetten. Gemeenten doen dat door lokaal beleid uit te zetten via de Transitievisie Warmte en Wijkuitvoeringsplannen. Ook woningcorporaties staan voor uitdagingen in de warmtetransitie en in het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Een grote uitdaging daarin ligt voor beide in de betaalbaarheid en de organisatie van de energietransitie. Onze adviseursrichten zich op het financieringsproces, toetsen op financiële haalbaarheid en zoeken naar (financierings)mogelijkheden die financieel voordeel geven en (energie)projecten daarmee dichter bij realisatie brengen om bij te dragen aan een duurzamer Nederland.
Het technische vraagstuk van de energietransitie is al langer bekend. Minstens net zo belangrijk is de betaalbaarheid en de organisatie van de energietransitie. Het is van groot belang dat gemeenten goed geïnformeerd zijn wanneer zij keuzes (moeten) maken over welke rol de gemeente op zich wil nemen in de energietransitie. Net zoals het voor woningcorporaties van groot belang is dat ze weten welke subsidieregelingen er zijn ter verduurzaming van hun corporatiebezit. Financiering is daarmee een essentieel onderdeel voor het slagen van de energietransitie. Echter, blijkt de organisatie en de financiering vaak nog een ‘grijs’ gebied. Wat mag en kan allemaal binnen het wettelijk kader? De wetgeving rondom de energietransitie (Warmtewet, Omgevingswet) is dynamisch en dat maakt financiering een omvangrijk en uitdagend vraagstuk; iets waar de adviseurs zich elke dag over buigen.
Maar het biedt ook kansen voor maatwerk. Zo zijn er verschillende rollen die een gemeente kan aannemen. Een gemeente kan een actieve rol spelen (eigenaar of partner), waarbij het een grotere invloed heeft op projecten. Of een meer sturende rol (facilitator), waarbij de markt wordt uitgedaagd om een oplossing te bieden. Duidelijk is dat een keuze gemaakt moet worden door gemeenten over hun rol.
Voor de verkenning van het financieringsproces wordt onder andere een subsidiescan gedaan om de betaalbaarheid mogelijk te maken, getoetst op financiële haalbaarheid en onderzocht wat mogelijke exploitatievormen kunnen zijn. Verder in het proces wordt er concreet gekeken naar de rol van een gemeente.
De energietransitie in de gebouwde omgeving vraagt om een integrale aanpak waarbij technische, financiële en juridische expertise samenkomen. Deze expertise heeft DWA in huis: wij begeleiden onder andere gemeenten in de warmtetransitie, zoals in Warmtetransitie visies en Wijkuitvoeringsplannen. Zo maken wij duurzaamheid werkend.
De praktijk laat zien dat bouwkwaliteit vaak te wensen overlaat. Dit kan het gevolg zijn van onvoldoende samenwerking tussen de bouwende partijen. Ook is de regelgeving rondom het bouwproces (bijvoorbeeld vanwege de energietransitie) steeds vaker aan verandering onderhevig. Het is daarom van belang om al in de adviesfase van de bouw of renovatie van vastgoed juridische vraagstukken en kaders te signaleren en in te spelen op (toekomstige) wettelijke ontwikkelingen. U kunt daarbij denken aan afspraken over welke werkzaamheden wel en niet worden uitgevoerd, aanbestedingsleidraden, werken met BIM, een Informatie Policy en het voldoen aan de AVG (Algemene verordening gegevensbescherming).
Ook in de uitvoeringsfase is het van groot belang om afspraken over de uitvoering van een advies of ontwerp vooraf duidelijk vast te leggen. Wanneer vooraf wordt vastgelegd aan welke standaarden een ontwerp dient te voldoen en wie verantwoordelijk is voor de verschillende onderdelen in de realisatiefase, kunnen onduidelijkheden rondom oplevering en afronding worden voorkomen. Dit biedt ook rust en duidelijkheid in het project en levert uiteindelijk een gebouw op dat goed aansluit bij de wensen en eisen van alle betrokken partijen en eindgebruikers.
DWA biedt u daarom, aanvullend op het technisch advies, ook juridisch advies aan. De ingenieurs en juristen van DWA werken hierbij nauw samen om u zowel in de advies- als in de uitvoeringsfase zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, zoals begeleiding van aanbestedingstraject, advisering project- en contractstructuur, juridische begeleiding tijdens een project en vragen met betrekking tot specifieke wetgeving.
.
Wilt u meer weten over financieel en juridisch advies? Neem dan contact op met:
Petra Plug
e-mail: petra.plug@dwa.nl
telefoon: 06 – 500 656 52
Michiel Berntsen
e-mail: michiel.berntsen@dwa.nl
telefoon: 06 – 271 957 90
