Visie op Duurzaamheid voor Woningbedrijf Velsen
Ambitieniveau bepalen op de thema’s Energie, Circulair en Klimaatbestendigheid
Woningbedrijf Velsen heeft de wens om de woningvoorraad in de gemeente Velsen te verduurzamen. Voor de kern in IJmuiden worden de mogelijkheden voor een warmtenet onderzocht. Gesprekken over het warmtenet leidden bij Woningbedrijf Velsen tot de wens een eigen visie op het verduurzamen van het vastgoed op te stellen. Zo kan het Woningbedrijf als constructieve gesprekspartner bijdragen aan de ontwikkeling van het warmtenet en de belangen van bewoners goed vertegenwoordigen. DWA stelde in nauwe samenwerking met de woningcorporatie de duurzaamheidsvisie op, met een verdieping die ook dient als input voor gesprekken met de warmteleverancier.
Visie op duurzaamheid
DWA organiseerde twee strategische sessies, waarbij onder andere de interim-bestuurder Pierre Sponselee, de assetmanager en diverse projectleiders aansloten. In deze sessie is het ambitieniveau bepaald, waarbij een duidelijk stip op de horizon voor 2050 voor de thema’s Energie, Circulair en Klimaatbestendigheid is geformuleerd. Vervolgens zijn voor deze langetermijndoelen ook haalbare, tussentijdse mijlpalen opgesteld, zodat de ambities ook handelingsrichting geven op de korte termijn. Het idee is ook om de visie verder uit te werken in een praktisch toetsingskader, waarmee projectleiders per (renovatie)project diverse verduurzamingsmaatregelen kunnen afwegen op duurzaamheid en betaalbaarheid voor de huurder en corporatie.
Pierre Sponselee, interim-bestuurder Woningbedrijf Velsen: “De gesprekken over het warmtenet liepen al geruime tijd. We wilden daarom op korte termijn een visie op duurzaamheid ontwikkelen. Die snelheid mocht niet ten koste gaan van het draagvlak in de organisatie. Het moest onze visie worden en niet een “gekochte” visie. DWA heeft dat goed begrepen en ons geholpen er een visie van Woningbedrijf Velsen van te maken.”
Joost Gerrits, projectleider DWA: “We wilde een concrete visie opstellen die projectleiders duidelijk handvatten bood bij het renoveren van het bezit van het Woningbedrijf. Dat is gelukt.”
“We wilden een concrete visie opstellen die projectleiders duidelijk handvatten bood bij het renoveren van het bezit van het Woningbedrijf. Dat is gelukt.”
Regie nemen in verkennende gesprekken warmtenet
Een warmteleverancier heeft plannen om in IJmuiden een warmtenet te realiseren. Ook de gemeente ziet de kansen voor een warmtenet en heeft dit ook opgenomen in hun Transitievisie Warmte. Het Woningbedrijf Velsen heeft een positieve grondhouding ten opzichte van het warmtenet en ziet kansen om delen van de woningvoorraad in de toekomst aan te sluiten op het net, maar wilde zich goed voorbereiden op de gesprekken. Wat vindt Woningbedrijf belangrijk bij het realiseren van een warmtenet, op thema’s zoals duurzaamheid van het warmtenet, betaalbaarheid voor de huurder, het wooncomfort en de kosten voor de woningcorporatie. Als aanvulling op de Visie op Duurzaamheid heeft het Woningbedrijf Velsen samen met DWA een document opgesteld met de uitgangspunten bij een verdere verkenning naar de (on)mogelijkheden bij een warmtenet. Deze notitie is afgestemd met Velison, de andere corporatie in de regio, en vormt de basis bij vervolggesprekken met onder andere de gemeente en de warmteleverancier.
Pierre Sponselee: “De afgelopen periode hadden Woningbedrijf Velsen en collega corporatie Velison bij de gesprekken over het warmtenet vooral aan tafel gezeten om informatie te geven over de woningvoorraad. Op basis daarvan zou de warmteleverancier met een voorstel komen. Om een voorstel te kunnen beoordelen, was het nodig dat Woningbedrijf Velsen en Velison formuleerden wat zij met het warmtenet wilden bereiken. Liefst wilden we de voorwaarden waaraan een warmtenet moet voldoen bij de warmteleverancier op tafel leggen. Daarvoor was een vertaling van de visie naar een praktisch document noodzakelijk. In dit geval moest het niet alleen het document van Woningbedrijf Velsen zijn, maar ook van Velison. Ook hier zat een spanning op draagvlak en tijd. DWA heeft dit voortvarend en constructief opgepakt. Daardoor zitten beide corporaties nu als professionele vragende partijen aan tafel.”
Verder praten over dit project?
DWA heeft ruime ervaring met alle aspecten van verduurzaming van vastgoed, het opstellen van duurzaamheidsvisies en het uitvoeren van verkenningen naar de (on)mogelijkheden bij een warmtenet.
Projecten
Betaalbare warmte leveren en duurzame investeringen binnen de Warmtewet
Dankzij samenwerking tussen Wonen Limburg, Wonen Limburg Accent, AKD, Triple P en DWA levert de corporatie betaalbare warmte binnen de Warmtewet en investeert ze in duurzame energie.
Duurzame renovatie clubgebouw v.v. Hellendoorn
Voetbalvereniging Hellendoorn kiest voor duurzame renovatie en ontvangt een ‘Duurzaam Compliment’ en wint tweede prijs bij Sportaccommodatie van het jaar 2023
Groene Hart Ziekenhuis
Het GHZ werkt samen met DWA om hun technische installaties te optimaliseren. Hergebruik van restwarmte resulteert in energiebesparing. In 2022 bespaarde het GHZ zo’n 130.000 m³ gas.
Wij maken duurzaamheid werkend
Portefeuilles
Het verduurzamen van vastgoed bespaart kosten, vergroot de waarde én verbetert de ecologische voetafdruk.
Portefeuilles
Het verduurzamen van vastgoed bespaart kosten, vergroot de waarde én verbetert de ecologische voetafdruk.
Nieuws
Must, should, could: 45 behoeften voor slimme gebouwen Universiteit Utrecht
Met het programma Smart bUUildings wil Universiteit Utrecht het vastgoed ingrijpend slimmer en duurzamer maken. Met het zicht op betere gebouwprestaties en energiebesparing, inzicht in bezetting en benutting én een…
TPEX International en DWA gaan strategische samenwerking aan voor slim gebouwbeheer
Digital Building Operator TPEX International en advies- en ingenieursbureau DWA slaan de handen ineen bij het beheren van gebouwen. Daar waar TPEX zich richt op de operationele en procesmatige optimalisatie…
Uitbreiding directie DWA
Per 1 mei 2024 zijn Wilfred van der Plas en Lambert den Dekker toegetreden tot de directie van DWA. Met deze benoemingen bestaat de directie van DWA uit: Jaap Dijkgraaf,…
Inspiratiemiddag voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen
Energiekosten besparen en verduurzamen voor een duurzame toekomst Speciaal voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen organiseren Unica en DWA in samenwerking met INTO business een inspiratiemiddag op het…
De kostprijs van duurzame warmte
In 2021 stelden gemeenten de Transitievisie Warmte vast (TVW). Veel van deze visies zien een belangrijke rol voor warmtenetten. Met name omdat uit globale financiële analyses bleek dat warmtenetten goedkoper…
Vijf slimme tips om te starten met een wijkuitvoeringsplan
In 2050 moeten zo’n 7 miljoen woningen aardgasvrij zijn. Gemeenten zijn aan zet, wijk voor wijk. In wijkuitvoeringsplannen (WUP) leggen ze vast hoe ze dat gaan doen. Nederland telt 3.500 wijken. Om…
Maar dan verkopen we toch gewoon het gemeentehuis
Natuurlijk wil je als vastgoedeigenaar je vastgoed verduurzamen, daarmee verminder je CO2-uitstoot, klimaatverandering en energiekosten. Maar ál je vastgoed verduurzamen is niet automatisch de beste keuze. Je gemeentehuis verkopen misschien…
Netcongestie: hoe voorkom je vertraging in bouwprojecten?
Geen gemeente of projectontwikkelaar zit te wachten op uitstel van een nieuwbouwwijk of vertraging van een uitvoeringsplan naar aardgasvrij. Simpelweg omdat er geen ruimte is op het elektriciteitsnet. Netcongestie een…
Netcongestie: vloek of zegen?
Door netcongestie is het niet meer vanzelfsprekend dat je grote nieuwe aansluitingen krijgt of de mogelijkheid hebt om energie terug te leveren. Hoewel netcongestie uitdagingen meebrengt, komen bij schaarste innovatie…
DWA opnieuw Great Place To Work certified!
Opnieuw behaalde DWA de certificering voor Great Place To Work! Met een score van maar liefst 87% mogen we ons met trots ‘Great Place To Work certified’ noemen. Flink hoger dan…
Samenwerking ketenpartners zorgt voor verduurzamen 406 woningen in Rotterdam
Woningcorporatie Havensteder en ketenpartner Heembouw Wonen slaan de handen ineen om 406 woningen en 2 commerciële ruimten in het Rottekwartier in Rotterdam te verduurzamen. De focus ligt op het creëren van aardgasvrije, energiezuinige…
Duurzame nieuwbouw gerechtsgebouw Almelo
Het Rijksvastgoedbedrijf heeft, in opdracht van de Raad voor de rechtspraak, de nieuwbouw van het gerechtsgebouw in Almelo gegund aan Dura Vermeer Bouw Hengelo, met het ontwerp van Paul de…