Nieuw kantoor Europees Geneesmiddelen Agentschap (EMA) binnen gestelde deadline opgeleverd

AMSTERDAM – Bouwcombinatie EMA, een samenwerking van Dura Vermeer en Heijmans, heeft de nieuwbouw van het Europees Geneesmiddelen Agentschap (EMA) in Amsterdam conform de harde opleveringsdatum gerealiseerd en opgeleverd. Vandaag, vrijdag 15 november, heeft het Rijksvastgoedbedrijf het nieuwe kantoor officieel aanvaard van  Bouwcombinatie EMA, die verantwoordelijk is voor ontwerp, realisatie en onderhoud (Design, Build, Maintain) van het nieuwe EMA-onderkomen.

Dura Vermeer, Heijmans en betrokken partners als MVSA Architects, OKRA Landschapsarchitecten, Fokkema & Partners Architecten, DGMR, DWA, SDR Elektrotechniek, Van Dorp, Van Rossum Raadgevende Ingenieurs zijn trots op deze ‘megaprestatie’, die in Nederland op deze wijze nog niet eerder is vertoond.

DWA stond aan de basis van het duurzame installatieontwerp. Door onze BREEAM-expertise zorgden wij dat de duurzaamheidsambities zijn omgezet naar haalbare maatregelen, dat leidt tot een BREEAM-Excellent Certificaat. De strakke deadline is behaald door de nauwe samenwerking met uitvoerende partijen en het modulair opbouwen van de installatietechniek. Door het slim combineren van bewezen, duurzame en innovatieve technieken, dragen wij bij aan een gebouw dat dient als voorbeeld voor de utilitaire nieuwbouw in Nederland. Het hoogste comfortniveau, bijna energieneutraal, aardgasvrij en toekomstbestendig.

De komst van EMA vanuit Londen naar Amsterdam is een gevolg van de op handen zijnde Brexit van Groot-Brittannië. EMA is verantwoordelijk voor de kwaliteit en veiligheid van nieuwe geneesmiddelen voor mensen en dieren die op de Europese markt worden toegelaten. Bij het naar Amsterdam halen van EMA heeft de rijksoverheid een belangrijke belofte gedaan aan Europa: op 15 november 2019 staat er een nieuw kantoor met 1300 werkplekken. Deze toezegging was een belangrijk onderdeel van de deal, die Bouwcombinatie EMA nu heeft waar gemaakt.

In mei 2018, twee maanden na de officiële contractondertekening (maart 2018) werd de eerste paal geslagen voor het circa 39.000 m2 grote gebouw, waarvan 7 grote vergaderzalen. In een bouwtijd van achttien maanden waar normaliter het dubbele aantal voor staat, heeft Bouwcombinatie EMA een 81 meter hoog gebouw met 19 verdiepingen gerealiseerd.

Snelle bouwtijd

Bouwcombinatie EMA heeft alles op alles gezet om een snelle bouwtijd te waarborgen. Om bijvoorbeeld eerder te kunnen starten met de realisatie van de nieuwbouw, is het voorlopig ontwerp in logische bouwdelen opgeknipt (kern, gevel en afwerking/inrichting). Door het opknippen in bouwdelen liepen ontwerpfases van verschillende onderdelen door elkaar. Zo konden de heipalen al de grond in, terwijl op andere onderdelen het definitieve ontwerp nog uitgewerkt werd. Ook is een aantal tijdbesparende keuzes gemaakt, op basis van bewezen bouwkundige technieken. Zo is een glijbekisting toegepast voor het realiseren van de betonkern. Voor de afbouw, installatietechnisch en bouwkundig, is er gekozen om zoveel mogelijk te prefabriceren. Te denken valt aan leidingwerk, verhoogde vloeren en wandpanelen.

Vooral de toepassing van glijbekisting voor de bouw van de betonkern was een ideale oplossing om met veel snelheid te bouwen en was één van de hoogtepunten in de bouw. Met behulp van deze glijbekisting werd in ruim vijf weken tijd  – van medio augustus tot en met medio september 2018 – de betonkern van het kantoor gebouwd en was het hoogste punt van 81 meter bereikt. Direct daarna is begonnen met de staalconstructie waarna met de plaatsing van de gevelpanelen voorjaar 2019 kon worden begonnen. Daar waar technisch noodzakelijk had Bouwcombinatie EMA ontheffing om buiten reguliere werktijden door te werken. Vanaf het moment dat een verdieping dicht was, werd begonnen met de afbouw.

Een andere belangrijke succesfactor voor de snelle bouwtijd was het creëren van het teamgevoel en de scherpe focus van betrokkenen (van Bouwcombinatie EMA en partners tot leveranciers en onderaannemers) op dat ene doel: het halen van de deadline van 15 november. Ook de goede samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf heeft bijgedragen aan de vlotte bouw, zoals het direct verwerken van feedback van de opdrachtgever in de bouw in plaats van in het ontwerp. Voor het afstemmen van de wensen van de opdrachtgever en de kans op wijzigingen in de bouw zo klein mogelijk gehouden zijn voortdurend overlegsessies tussen opdrachtgever en Bouwcombinatie EMA gehouden. Beide partijen hebben vanaf dag één nauw samengewerkt. De wederzijdse openheid en de afspraak dat partijen elkaar niet zouden verrassen, heeft veel vertrouwen gegeven in de samenwerking.