Commissioning

In de bouwwereld komen we té vaak tegen dat het eindresultaat van een gebouwrealisatie niet overeenkomt met het ontwerp. Dat leidt – naast frustratie en gebreken – tot herstelkosten, vertraging en overlast. Zelfs als het gebouw correct is opgeleverd, kan er in de exploitatiefase nog veel misgaan, door keuzes die niet in lijn zijn met het ontwerp. Waardoor gebouwen minder energiezuinig worden, de CO2-uitstoot toeneemt, het binnenklimaat achteruit gaat of de exploitatiekosten toenemen. Goed monitoren wordt cruciaal om de verschillen tussen beloofd, optimaal en de werkelijkheid in kaart te brengen. En om aan duurzame eisen te voldoen.

In de bouwwereld komen we té vaak tegen dat het eindresultaat van een gebouwrealisatie niet overeenkomt met het ontwerp. Dat leidt – naast frustratie en gebreken – tot herstelkosten, vertraging en overlast. Zelfs als het gebouw correct is opgeleverd, kan er in de exploitatiefase nog veel misgaan, door keuzes die niet in lijn zijn met het ontwerp. Waardoor gebouwen minder energiezuinig worden, de CO2-uitstoot toeneemt, het binnenklimaat achteruit gaat of de exploitatiekosten toenemen. Goed monitoren wordt cruciaal om de verschillen tussen beloofd, optimaal en de werkelijkheid in kaart te brengen. En om aan duurzame eisen te voldoen.

Kwaliteitsborging: tijdens de bouw en ingebruikname

Commissioning is, kort door de bocht, kwaliteitsborging. Een proces gericht op het nakomen van beloftes vanaf het ontwerp tot de oplevering van een gebouw (initial commissioning). Maar ook op het borgen van de beloofde prestaties in de gebruiksfase (continuous commissioning). In feite is het een soort verzekering. Zie het als een beveiligingssysteem, voorkomen van schade is beter dan herstellen ervan.

Met inititial en continuous commissioning:

  • kan je in de ontwerpfase tussentijds bijsturen op de vereiste kwaliteit en prestaties,
  • zorg je voor minimaal aantal restpunten en verborgen gebreken,
  • heb je het bewijsmateriaal voor de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (wkb) goed op orde,
  • kan je voor jezelf, maar ook richting overheden, controlerende en certificerende instanties, blijvend aantonen dat je gebouw aan alle (duurzame) eisen voldoet,
  • kan je laten zien dat je bijvoorbeeld aan de Paris proof-norm voldoet, zodat banken eerder zullen financieren,
  • voldoe je aan de monitoringsplicht vanuit de nieuwe EPBD-wetgeving en GACS en
  • voorkom je hoge energiekosten, comfort- of gezondheidsproblemen in de gebruiksfase.

Grip op je gebouw

DWA voert commissioning uit voor ontwikkelaars, installateurs, woningcorporaties, vastgoedeigenaren en gebouwgebruikers. We controleren het ontwerp op het Programma van Eisen en eventuele label-eisen. Als het een BREEAM-traject is, kijken we met name naar de klimaatinstallaties, de verlichting en de luchtdichtheid. Maar we testen ook noodstroomvoorzieningen en bodemenergiesystemen, we borgen de kwaliteit van de luchtbehandeling in laboratoria en we nemen legionella-preventie en isolatiemaatregelen mee. Dat doen we zowel bij nieuwbouw als bij bestaande gebouwen (retro commissioning). In het laatste geval tonen we aan hoe het gebouw in de betreffende fase functioneert, maken we een nulmeting en gaan we vanaf dat moment monitoren en optimaliseren. Voor woningcorporaties kunnen we bijvoorbeeld de uitvoering van onderhoudscontracten controleren en bijsturen, voor gehele portefeuilles.

Initial commissioning, zo doen we dat

In elke fase checken we het ontwerp op de eisen, we inspecteren de uitvoering bij realisatie en voeren tests uit bij oplevering. We leggen vast welke zaken goed gaan of niet en maken fouten en risico’s inzichtelijk. Onze ervaringen hebben we vastgelegd in checklisten en protocollen in onze Dalux-bibliotheek. Door tijdig aan te signaleren, kunnen bouwpartijen hierop anticiperen en repterende fouten voorkomen. Uniek is dat we naar de opgave kijken met een integrale bril. We checken niet alleen of de warm- en koudwaterleiding goed zijn aangelegd en of de meetsensoren goed werken, we testen ook of bijvoorbeeld lucht, water en zonesturing in samenhang zorgen voor het gewenste resultaat. We volgen na oplevering een heel jaar de prestaties onder de diverse seizoensomstandigheden. We kijken daarbij zowel naar de techniek en terugkerende storingen als naar de gebruikerservaringen. Waar nodig geven we optimaliseringsadvies.

Continuous commissioning, zo doen we dat

Met monitoring en optimalisatie zorgen we in de gebruiksfase dat alles goed blijft werken. Dat leidt tot energiebesparing, een kwalitatief binnenklimaat, maximale levensduur van installaties en minimale onderhoudskosten. Voor de Energiebesparingsplicht, de Informatieplicht, de Onderzoeksplicht en de EED Auditplicht heb je meteen ook alle data voorhanden. Alle data uit het gebouw en bijvoorbeeld de zonnepanelen, de hoofdmeter en de laadpalen verzamelen we in ons Bright Building platform. Bij het platform hoort een persoonlijk Bright Building adviseur. Zij helpen met het interpreteren van de data en uitkomsten en vertalen dat naar adviezen voor verbetering. Zo maken we duurzaamheid (blijvend) werkend.

Verder praten over commissioning

Ook tijdens de bouw en na oplevering zorgt DWA met commissioning ervoor dat installaties presteren zoals is afgesproken.

Neem contact op met Jaap Neeleman voor meer informatie
Contact Jaap
Contact Jaap
Duurzaam Foods Innovation Centre Unilever
Project

Duurzaam Foods Innovation Centre Unilever

Ruim 500 Unilever medewerkers werken samen aan gezonde en duurzame voedingsinnovaties in het Foods Innovation Centre van Unilever in Wageningen. Door dit integrale design & build proces ontving het ontwerp de maximale duurzaamheidscertificering, BREEAM-NL Outstanding.

Diensten: Commissioning
Slapend ‘rijk’ worden in Energiehotel Ede
Project

Slapend ‘rijk’ worden in Energiehotel Ede

Energiehotel Ede is energieneutraal, circulair, modulair en biobased gebouwd. DWA is verantwoordelijk voor het installatie-ontwerp.

Dorpskerk Dinxperlo
Project

Dorpskerk Dinxperlo

De Sint-Liboriuskerk of Dorpskerk ligt midden in Dinxperlo en wordt gebruikt door de protestantse gemeente. De kerktoren dateert uit 1400 en het schip is van 1509. In de kerk staat…

Publicaties Warmtenetten ontrafeld & Warmtenetten georganiseerd

Publicaties Warmtenetten ontrafeld & Warmtenetten georganiseerd

Warmtenetten ontrafeld Warmtenetten zijn nieuw en worden vaak genoemd als innovatie in wijken en buurten. Maar hoe werkt het nou precies, wat zijn de voor- en de nadelen? Om iedereen…

PROVADA TPEX en DWA

TPEX International en DWA gaan strategische samenwerking aan voor slim gebouwbeheer

Digital Building Operator TPEX International en advies- en ingenieursbureau DWA slaan de handen ineen bij het beheren van gebouwen. Daar waar TPEX zich richt op de operationele en procesmatige optimalisatie…

Directie

Uitbreiding directie DWA

Per 1 mei 2024 zijn Wilfred van der Plas en Lambert den Dekker toegetreden tot de directie van DWA. Met deze benoemingen bestaat de directie van DWA uit: Jaap Dijkgraaf,…

Inspiratiemiddag voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen

Inspiratiemiddag voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen

Energiekosten besparen en verduurzamen voor een duurzame toekomst Speciaal voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen organiseren Unica en DWA in samenwerking met INTO business een inspiratiemiddag op het…

De kostprijs van duurzame warmte

De kostprijs van duurzame warmte

In 2021 stelden gemeenten de Transitievisie Warmte vast (TVW). Veel van deze visies zien een belangrijke rol voor warmtenetten. Met name omdat uit globale financiële analyses bleek dat warmtenetten goedkoper…

Vijf slimme tips om te starten met een wijkuitvoeringsplan

Vijf slimme tips om te starten met een wijkuitvoeringsplan

In 2050 moeten zo’n 7 miljoen woningen aardgasvrij zijn. Gemeenten zijn aan zet, wijk voor wijk. In wijkuitvoeringsplannen (WUP) leggen ze vast hoe ze dat gaan doen. Nederland telt 3.500 wijken. Om…

Maar dan verkopen we toch gewoon het gemeentehuis

Maar dan verkopen we toch gewoon het gemeentehuis

Natuurlijk wil je als vastgoedeigenaar je vastgoed verduurzamen, daarmee verminder je CO2-uitstoot, klimaatverandering en energiekosten. Maar ál je vastgoed verduurzamen is niet automatisch de beste keuze. Je gemeentehuis verkopen misschien…

Netcongestie: hoe voorkom je vertraging in bouwprojecten?

Netcongestie: hoe voorkom je vertraging in bouwprojecten?

Geen gemeente of projectontwikkelaar zit te wachten op uitstel van een nieuwbouwwijk of vertraging van een uitvoeringsplan naar aardgasvrij. Simpelweg omdat er geen ruimte is op het elektriciteitsnet. Netcongestie een…

DWA opnieuw Great Place To Work certified!

DWA opnieuw Great Place To Work certified!

Opnieuw behaalde DWA de certificering voor Great Place To Work! Met een score van maar liefst 87% mogen we ons met trots ‘Great Place To Work certified’ noemen. Flink hoger dan…

Samenwerking ketenpartners zorgt voor verduurzamen 406 woningen in Rotterdam

Samenwerking ketenpartners zorgt voor verduurzamen 406 woningen in Rotterdam

Woningcorporatie Havensteder en ketenpartner Heembouw Wonen slaan de handen ineen om 406 woningen en 2 commerciële ruimten in het Rottekwartier in Rotterdam te verduurzamen. De focus ligt op het creëren van aardgasvrije, energiezuinige…

Duurzame nieuwbouw gerechtsgebouw Almelo

Duurzame nieuwbouw gerechtsgebouw Almelo

Het Rijksvastgoedbedrijf heeft, in opdracht van de Raad voor de rechtspraak, de nieuwbouw van het gerechtsgebouw in Almelo gegund aan Dura Vermeer Bouw Hengelo, met het ontwerp van Paul de…

DWA wint samen met Schools by Circlewood de competitie voor de eerste Innovatie Partnerschool in Amsterdam

DWA wint samen met Schools by Circlewood de competitie voor de eerste Innovatie Partnerschool in Amsterdam

DWA als deel van het Schools by Circlewood consortium, heeft de competitie gewonnen om de school met voor- en naschoolse opvang Wisperweide in Weesp te realiseren. Wisperweide is de eerste…

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van verduurzaming.