Aanbestedingstrajecten

Het aandeel van technische installaties in gebouwen wordt groter. De opgaven op het gebied van duurzaamheid en slimme sturingen maken die installaties ook steeds complexer. Dat vraagt om extra aandacht voor aanbestedingstrajecten in bouwprojecten. Het installatie-ontwerp, de ambities en eisen moeten daarin zorgvuldig beschreven zijn, zodat marktpartijen de opgave begrijpen en die kunnen uitvoeren volgens de verwachtingen.

Tegelijkertijd neemt de noodzaak van kostenbeheersing toe, want bouw- en materiaalkosten blijven stijgen. In een goede, heldere uitvraag zal de markt minder risico’s zien en dus lager inschrijven. Scherpe inschrijvingen leiden uiteindelijk tot een betere businesscase voor het project.

 

 

Het aandeel van technische installaties in gebouwen wordt groter. De opgaven op het gebied van duurzaamheid en slimme sturingen maken die installaties ook steeds complexer. Dat vraagt om extra aandacht voor aanbestedingstrajecten in bouwprojecten. Het installatie-ontwerp, de ambities en eisen moeten daarin zorgvuldig beschreven zijn, zodat marktpartijen de opgave begrijpen en die kunnen uitvoeren volgens de verwachtingen.

Tegelijkertijd neemt de noodzaak van kostenbeheersing toe, want bouw- en materiaalkosten blijven stijgen. In een goede, heldere uitvraag zal de markt minder risico’s zien en dus lager inschrijven. Scherpe inschrijvingen leiden uiteindelijk tot een betere businesscase voor het project.

 

 

Goed aanbesteden is een vak apart

Het goed aanbesteden van gebouwinstallaties is een vak apart. Het vraagt om kennis van de techniek en van 3D-ontwerpen, kennis van de markt, van aanbestedings- en contractvormen en van de juridische voorwaarden. Dat vak beheerst DWA. Wij nemen het voortouw bij het uitzetten van aanbestedingen door overheden, projectontwikkelaars en vastgoedeigenaren. Bij woningbouw en utiliteit. Maar ook bij gebiedsontwikkeling.

Voor elke opgave de juiste contractvorm

Omdat we de ambities scherp hebben – die hebben we zelf met de opdrachtgever bepaald – en de installaties zelf hebben ontworpen, kunnen wij de opgave beter omschrijven dan wie dan ook. Omdat we snappen hoe de markt denkt en functioneert, weten we hoe we de juiste aannemers kunnen verleiden tot inschrijvingen. En omdat we beseffen dat er meer wegen naar Rome leiden, gieten we de opdracht in de juiste contractvorm.

Hoe doen we dat?

  • We vertalen de ambities en het digitale installatie-ontwerp in een eenduidige en heldere aanbestedingstekst waarin alle details meetbaar zijn uitgewerkt. Zo kunnen aannemers de opgave goed beprijzen, zonder grote risicomarges in te calculeren.
  • We bepalen de aanbestedingsstrategie op basis van de marktsituatie van dat moment. Komen aannemers om in het werk, dan is er meer nodig om hen te verleiden in te schrijven. We reiken ze in dat geval alle details op een presenteerblaadje aan.
  • Omdat DWA ook commissioning uitvoert op projecten, weten we welke problemen we bij de uitvoering tegen kunnen komen. In de aanbesteding sorteren we daar op voor en borgen we dat het ook in die fase goed blijft gaan.
  • Gaat het om een transformatie of duurzame renovatie, dan zorgen we er in de aanbesteding voor dat het gebruik tijdens de werkzaamheden zo min mogelijk wordt verstoord.
  • We geven toelichtingen voor marktpartijen en beantwoorden al hun vragen. We wonen presentaties van inschrijvers bij, die hun eigen voorstel toelichten.
  • We geven een gunningsadvies op basis van de criteria, de projectambities en de gestelde financiële kaders.
  • We adviseren je over de beste contractvorm voor de specifieke opgave. Daarbij kijken we niet alleen naar conventionele methodes, maar ook naar innovatieve vormen, zoals een prestatiecontract voor kortere of langere termijn. In het contract leggen we alle verantwoordelijkheden en verwachte prestaties vast. Onze juristen adviseren hierover en controleren contracten.

Wat levert dat op?

Met onze inzet ontzorgen we opdrachtgevers bij aanbestedingstrajecten. Onze inzet leidt tot succesvolle aanbestedingen en projecten die binnen de financiële kaders blijven. Of het nu gaat om een nieuwe concertzaal, een woontoren, het Paris-proof opwaarderen van een overheidsgebouw of het transformeren van een kantoorgebouw naar een appartementencomplex; we zorgen voor de juiste route naar succes.

Verder praten over aanbestedingstrajecten?

DWA heeft ruime ervaring met aanbestedingstrajecten voor nieuwbouw en bestaande bouw.

Neem contact op met Wouter Overmars voor meer informatie
Contact Wouter
Contact Wouter
Slapend ‘rijk’ worden in Energiehotel Ede
Project

Slapend ‘rijk’ worden in Energiehotel Ede

Energiehotel Ede is energieneutraal, circulair, modulair en biobased gebouwd. DWA is verantwoordelijk voor het installatie-ontwerp.

Dorpskerk Dinxperlo
Project

Dorpskerk Dinxperlo

De Sint-Liboriuskerk of Dorpskerk ligt midden in Dinxperlo en wordt gebruikt door de protestantse gemeente. De kerktoren dateert uit 1400 en het schip is van 1509. In de kerk staat…

In 2040 zestien gebouwen Den Haag energieneutraal
Project

In 2040 zestien gebouwen Den Haag energieneutraal

Onderzoek naar duurzame energie voor overheidsgebouwen in Den Haag met als doel: geen gebruik van fossiele bronnen en energieneutraal in 2040

Publicaties Warmtenetten ontrafeld & Warmtenetten georganiseerd

Publicaties Warmtenetten ontrafeld & Warmtenetten georganiseerd

Warmtenetten ontrafeld Warmtenetten zijn nieuw en worden vaak genoemd als innovatie in wijken en buurten. Maar hoe werkt het nou precies, wat zijn de voor- en de nadelen? Om iedereen…

PROVADA TPEX en DWA

TPEX International en DWA gaan strategische samenwerking aan voor slim gebouwbeheer

Digital Building Operator TPEX International en advies- en ingenieursbureau DWA slaan de handen ineen bij het beheren van gebouwen. Daar waar TPEX zich richt op de operationele en procesmatige optimalisatie…

Directie

Uitbreiding directie DWA

Per 1 mei 2024 zijn Wilfred van der Plas en Lambert den Dekker toegetreden tot de directie van DWA. Met deze benoemingen bestaat de directie van DWA uit: Jaap Dijkgraaf,…

Inspiratiemiddag voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen

Inspiratiemiddag voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen

Energiekosten besparen en verduurzamen voor een duurzame toekomst Speciaal voor ondernemers in de regio Gouda en Alphen organiseren Unica en DWA in samenwerking met INTO business een inspiratiemiddag op het…

De kostprijs van duurzame warmte

De kostprijs van duurzame warmte

In 2021 stelden gemeenten de Transitievisie Warmte vast (TVW). Veel van deze visies zien een belangrijke rol voor warmtenetten. Met name omdat uit globale financiële analyses bleek dat warmtenetten goedkoper…

Vijf slimme tips om te starten met een wijkuitvoeringsplan

Vijf slimme tips om te starten met een wijkuitvoeringsplan

In 2050 moeten zo’n 7 miljoen woningen aardgasvrij zijn. Gemeenten zijn aan zet, wijk voor wijk. In wijkuitvoeringsplannen (WUP) leggen ze vast hoe ze dat gaan doen. Nederland telt 3.500 wijken. Om…

Maar dan verkopen we toch gewoon het gemeentehuis

Maar dan verkopen we toch gewoon het gemeentehuis

Natuurlijk wil je als vastgoedeigenaar je vastgoed verduurzamen, daarmee verminder je CO2-uitstoot, klimaatverandering en energiekosten. Maar ál je vastgoed verduurzamen is niet automatisch de beste keuze. Je gemeentehuis verkopen misschien…

Netcongestie: hoe voorkom je vertraging in bouwprojecten?

Netcongestie: hoe voorkom je vertraging in bouwprojecten?

Geen gemeente of projectontwikkelaar zit te wachten op uitstel van een nieuwbouwwijk of vertraging van een uitvoeringsplan naar aardgasvrij. Simpelweg omdat er geen ruimte is op het elektriciteitsnet. Netcongestie een…

DWA opnieuw Great Place To Work certified!

DWA opnieuw Great Place To Work certified!

Opnieuw behaalde DWA de certificering voor Great Place To Work! Met een score van maar liefst 87% mogen we ons met trots ‘Great Place To Work certified’ noemen. Flink hoger dan…

Samenwerking ketenpartners zorgt voor verduurzamen 406 woningen in Rotterdam

Samenwerking ketenpartners zorgt voor verduurzamen 406 woningen in Rotterdam

Woningcorporatie Havensteder en ketenpartner Heembouw Wonen slaan de handen ineen om 406 woningen en 2 commerciële ruimten in het Rottekwartier in Rotterdam te verduurzamen. De focus ligt op het creëren van aardgasvrije, energiezuinige…

Duurzame nieuwbouw gerechtsgebouw Almelo

Duurzame nieuwbouw gerechtsgebouw Almelo

Het Rijksvastgoedbedrijf heeft, in opdracht van de Raad voor de rechtspraak, de nieuwbouw van het gerechtsgebouw in Almelo gegund aan Dura Vermeer Bouw Hengelo, met het ontwerp van Paul de…

DWA wint samen met Schools by Circlewood de competitie voor de eerste Innovatie Partnerschool in Amsterdam

DWA wint samen met Schools by Circlewood de competitie voor de eerste Innovatie Partnerschool in Amsterdam

DWA als deel van het Schools by Circlewood consortium, heeft de competitie gewonnen om de school met voor- en naschoolse opvang Wisperweide in Weesp te realiseren. Wisperweide is de eerste…

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van verduurzaming.