Visie op Duurzaamheid voor Woningbedrijf Velsen
Ambitieniveau bepalen op de thema’s Energie, Circulair en Klimaatbestendigheid
Woningbedrijf Velsen heeft de wens om de woningvoorraad in de gemeente Velsen te verduurzamen. Voor de kern in IJmuiden worden de mogelijkheden voor een warmtenet onderzocht. Gesprekken over het warmtenet leidden bij Woningbedrijf Velsen tot de wens een eigen visie op het verduurzamen van het vastgoed op te stellen. Zo kan het Woningbedrijf als constructieve gesprekspartner bijdragen aan de ontwikkeling van het warmtenet en de belangen van bewoners goed vertegenwoordigen. DWA stelde in nauwe samenwerking met de woningcorporatie de duurzaamheidsvisie op, met een verdieping die ook dient als input voor gesprekken met de warmteleverancier.
Visie op duurzaamheid
DWA organiseerde twee strategische sessies, waarbij onder andere de interim-bestuurder Pierre Sponselee, de assetmanager en diverse projectleiders aansloten. In deze sessie is het ambitieniveau bepaald, waarbij een duidelijk stip op de horizon voor 2050 voor de thema’s Energie, Circulair en Klimaatbestendigheid is geformuleerd. Vervolgens zijn voor deze langetermijndoelen ook haalbare, tussentijdse mijlpalen opgesteld, zodat de ambities ook handelingsrichting geven op de korte termijn. Het idee is ook om de visie verder uit te werken in een praktisch toetsingskader, waarmee projectleiders per (renovatie)project diverse verduurzamingsmaatregelen kunnen afwegen op duurzaamheid en betaalbaarheid voor de huurder en corporatie.
Pierre Sponselee, interim-bestuurder Woningbedrijf Velsen: “De gesprekken over het warmtenet liepen al geruime tijd. We wilden daarom op korte termijn een visie op duurzaamheid ontwikkelen. Die snelheid mocht niet ten koste gaan van het draagvlak in de organisatie. Het moest onze visie worden en niet een “gekochte” visie. DWA heeft dat goed begrepen en ons geholpen er een visie van Woningbedrijf Velsen van te maken.”
Joost Gerrits, projectleider DWA: “We wilde een concrete visie opstellen die projectleiders duidelijk handvatten bood bij het renoveren van het bezit van het Woningbedrijf. Dat is gelukt.”
“We wilden een concrete visie opstellen die projectleiders duidelijk handvatten bood bij het renoveren van het bezit van het Woningbedrijf. Dat is gelukt.”
Regie nemen in verkennende gesprekken warmtenet
Een warmteleverancier heeft plannen om in IJmuiden een warmtenet te realiseren. Ook de gemeente ziet de kansen voor een warmtenet en heeft dit ook opgenomen in hun Transitievisie Warmte. Het Woningbedrijf Velsen heeft een positieve grondhouding ten opzichte van het warmtenet en ziet kansen om delen van de woningvoorraad in de toekomst aan te sluiten op het net, maar wilde zich goed voorbereiden op de gesprekken. Wat vindt Woningbedrijf belangrijk bij het realiseren van een warmtenet, op thema’s zoals duurzaamheid van het warmtenet, betaalbaarheid voor de huurder, het wooncomfort en de kosten voor de woningcorporatie. Als aanvulling op de Visie op Duurzaamheid heeft het Woningbedrijf Velsen samen met DWA een document opgesteld met de uitgangspunten bij een verdere verkenning naar de (on)mogelijkheden bij een warmtenet. Deze notitie is afgestemd met Velison, de andere corporatie in de regio, en vormt de basis bij vervolggesprekken met onder andere de gemeente en de warmteleverancier.
Pierre Sponselee: “De afgelopen periode hadden Woningbedrijf Velsen en collega corporatie Velison bij de gesprekken over het warmtenet vooral aan tafel gezeten om informatie te geven over de woningvoorraad. Op basis daarvan zou de warmteleverancier met een voorstel komen. Om een voorstel te kunnen beoordelen, was het nodig dat Woningbedrijf Velsen en Velison formuleerden wat zij met het warmtenet wilden bereiken. Liefst wilden we de voorwaarden waaraan een warmtenet moet voldoen bij de warmteleverancier op tafel leggen. Daarvoor was een vertaling van de visie naar een praktisch document noodzakelijk. In dit geval moest het niet alleen het document van Woningbedrijf Velsen zijn, maar ook van Velison. Ook hier zat een spanning op draagvlak en tijd. DWA heeft dit voortvarend en constructief opgepakt. Daardoor zitten beide corporaties nu als professionele vragende partijen aan tafel.”
Verder praten over dit project?
DWA heeft ruime ervaring met alle aspecten van verduurzaming van vastgoed, het opstellen van duurzaamheidsvisies en het uitvoeren van verkenningen naar de (on)mogelijkheden bij een warmtenet.
Projecten
De Werelden Alphen aan den Rijn
Duurzame gebiedsontwikkeling begint vóór het ontwerp. De Werelden (voorheen Euromarktgebied), Alphen aan den Rijn Hoe zorg je ervoor dat ambities voor energie, circulariteit, klimaatadaptatie en biodiversiteit elkaar versterken in plaats…
Waterenergieplan Eindhoven
Aquathermie als strategische bouwsteen voor de warmtetransitie. De warmtetransitie vraagt om nieuwe, duurzame bronnen die passen binnen het stedelijk ecosysteem. In opdracht van de gemeente Eindhoven en Waterschap De Dommel…
HNK Rotterdam Alexander op weg naar de toekomst
DWA adviseerde NSI bij de transformatie van Alexanderpoort Rotterdam: van energielabel C naar Paris Proof kantoor. Slimme technieken, toekomstbestendig ontwerp en maximale duurzaamheid.
Wij maken duurzaamheid werkend
Portefeuilles
Het verduurzamen van vastgoed bespaart kosten, vergroot de waarde én verbetert de ecologische voetafdruk.
Portefeuilles
Het verduurzamen van vastgoed bespaart kosten, vergroot de waarde én verbetert de ecologische voetafdruk.
Nieuws
Commissioning centraal tijdens seminar bij TU Delft
Wanneer presteert een gebouw echt zoals bedoeld? Die vraag stond centraal tijdens het seminar over commissioning bij de TU Delft. Professionals uit onderwijs, zorg, vastgoed en beheer kwamen samen om…
Klictet sluit zich aan bij Newfora
Newfora verwelkomt Klictet binnen het netwerk. Een mooie versterking van de gezamenlijke expertise op het gebied van installatietechniek, bouwfysica, duurzaamheid en gebouwprestaties. Lees het volledige nieuwsbericht op Newfora.nl.
Vibropalen type HBF opgenomen in de Nationale Milieudatabase
Duurzaamheid in de bouw draait steeds minder om ambitie alleen. De vraag naar aantoonbare prestaties groeit snel. In aanbestedingen, ontwerpkeuzes en MPG-berekeningen wordt steeds vaker gevraagd om onderbouwde milieudata. Voor…
DWA ondertekent manifest Waterzuinige Wijken
Samen bouwen aan waterzuinige wijken van de toekomst Op 17 april 2026 kwamen bestuurders, overheden, brancheorganisaties en bedrijven samen in Amersfoort voor de lancering van het manifest Waterzuinige Wijken. Met…
Slimmer omgaan met schaarste: hoe promotieonderzoek direct raakt aan netcongestie en gebouwontwerp
De energietransitie stokt niet door gebrek aan ambitie, maar door gebrek aan ruimte. Op het net, in gebouwen en in gebieden moeten steeds vaker keuzes worden gemaakt binnen harde grenzen.…
DWA 40 jaar
40 jaar DWA: duurzaamheid vraagt om verantwoordelijkheid – vandaag én morgen Veertig jaar DWA. Een mijlpaal die uitnodigt tot reflectie, maar vooral laat zien waarom vooruitkijken noodzakelijk is. Want wie…
Netcongestie in beweging
Netcongestie in beweging: nieuwe tarieven, contractvormen en prioritering Netcongestie raakt steeds meer organisaties. Nieuwe tarieven, aangepaste contractvormen en een vernieuwd prioriteringskader veranderen de spelregels voor groot- én kleinverbruikers. Als duurzaamheidsadviseur…
Samen bouwen aan vitaliteit: hoe DWA bijdraagt aan gezonde werkomgevingen
Een gezonde werkomgeving is essentieel voor energie, concentratie en werkplezier. Bij DWA werken we dagelijks aan de vraag: hoe kan de gebouwde omgeving vitaliteit versterken? In samenwerking met partners zoals…
Gemeenten krijgen extra jaar voor warmteprogramma’s
Binnenlands Bestuur meldt dat gemeenten een extra jaar krijgen voor het opstellen van hun warmteprogramma’s. Het ministerie wil gemeenten hiermee meer ruimte geven voor zorgvuldige uitwerking. Lees hier volledige artikel.…
Staring College: duurzaam leren in een toekomstgerichte school
Een school die inspireert Het nieuwe Staring College in Borculo bewijst dat duurzaam bouwen en modern onderwijs hand in hand kunnen gaan. De school kwam naar DWA met een duidelijke…
We staan in het TVVL Magazine 5/2025
In het nieuwste nummer van TVVL Magazine deelt Rik Altena zijn visie op thema’s die de toekomst van de bouw bepalen. Creëer de toekomst. Bouw met het eind (en nieuw…
‘We zijn pas tevreden als de gasmeter op nul staat’
Van nieuwe klimaatinstallaties en zonnepanelen tot energiezuinige ledverlichting: Het Concertgebouw wordt steeds groener. Wat komt er kijken bij de verduurzaming van het monumentale pand? We spreken erover met Laurien van Straalen,…